Eladó Irodaház, Szeged

#685400124

CSAK NÁLUNK  
Eladó Irodaház

300 millió Ft

Szeged Felsőváros
Alapterület:
494 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
Cirkó
Vegyes
Bútorozatlan
Dél
1
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Szeged Felsővároson komplett irodaház eladó

Befektetés és/vagy üzleti vállalkozás!!! Komoly lehetőség mindkét esetben, ne hagyja ki!!! 

 

Szeged Felsővárosi részén komplett felújított irodaház teljes egészében eladó. A bútorozatlan helyiségek minden csendes tevékenységre alkalmasak. Internet megoldva (Thome). Az irodaház teljes közművel rendelkezik. Az áramellátás 3x50 amper. Az irodaépület társasházi albetéten van nyilvántartva, a szomszédos épülettel együtt alkotnak egy társasházi közösséget. A két épület között autóbejárási lehetőség van. Az ingatlan jogi helyzete teljesen rendezett, közös költség és közmű tartozása nincs. Technikai jelleggel hitel terheli ugyan az ingatlant, azonban ezt a tulajdonos az adás-vétel esetén lerendezi.

 

Mivel az ingatlan céges tulajdon, eladása esetén a kialkudott vételárat ÁFA terheli!!!

 

Az 1970-es évek elején masszív téglafalakkal megépített épület eredetileg is irodaházként épült, a geodézia térképészet részére. Az ingatlan mai kialakítása 2020-ban történt, egy teljeskörű felújítás során. Ekkor az épületben 11 irodahelyiség került kialakítása a szükséges mellékhelyiségekkel. Az irodák eltolva 4 szinten érhetőek el. 3 szinten mosdók is találhatóak, (összesen 5 db) és minden szinten van egy konyha melyek be is vannak bútorozva, ezen kívül van egy kis takarítószeres raktár is a legalsó szinten. Az irodák változó méretűek és helyüktől függően délelőtti, vagy délutáni napsütés éri őket. A nyílászárók korszerű műanyag nyílászárók illetve a tetőtérben tetősík ablakok is növelik a benapozottságot. Minden iroda külön slpit klímával szerelt. 

 

A felújítás kiterjedt a teljes közmű és villanyhálózatra is. Az udvari külső homlokzat 2024-ben lett felújítva. Az utcai külső homlokzat jelenleg nem igényel beavatkozást. 

 

Az épületbe a bejárat fa borítású acél ajtón keresztül lehetséges, elektromos zárral védetten.  Az udvarra pedig műanyag ajtón keresztül lehet kijutni, itt is elektromos ajtózár van. 

 

Az épülethez tartozik 2 udvari garázs összesen 40 m2-en. Az eladó alapesetben a főépülettel együtt kívánja a garázsokat is értékesíteni, ám ha a leendő vevő erre nem tart igényt, a garázsok önállóan is értékesíthetőek. Az egyik garázsban szerelőakna került kialakításra, erre a garázsra nagy méretű nyíló szárnyas ajtók kerültek, a másik garázs pedig elektromos garázskapuval szerelt. Villany mindkét helyen van. A garázsok tervezett eladási ára 30.000.000 Ft+ÁFA. Ez az összeg jelenleg nincs beépítve az eladási árba, külön fizetendő.

 

Portaszolgálat nincs, és az iroda 0-24-ben rendelkezésre áll. Beléptetés saját kapukóddal, illetve az irodákból lehetséges a bejárati ajtó nyitása.

 

Az ingatlan felhasználási lehetőségei: 

  - működhet tovább irodaházként. Ebben az esetben, ha sikerül a mostani bérlőkkel megegyezni, akkor 8

    irodában van bérlő, és a befektetés máris jövedelmező

  - saját vállalkozáshoz szükséges irodakomplexum kialakítása

  - az épület belső elosztása és funkciója újra gondolható, és ügyes tervezéssel lakások alakíthatóak ki 

    (első elgondolások alapján akár 7 lakás is létrehozható, vagy kombinálható a lakás-iroda funkció)

 

A bejárat előtt két autóparkoló található, melyek jelenleg ingyenesen vehetőek igénybe.  

 

Nézze meg, gondolja át, és tegyen rá ajánlatot! Bármikor megtekinthető, egyeztetés alapján.

Helyiség Méret (m2)
Előtér 12.1
Konyha 6.8
Iroda 15.6
Iroda 22.4
Előtér 11
Konyha 7.5
Iroda 16.7
Iroda 23
Konyha 7
Iroda 19.6
Iroda 24.7
Iroda 33
Iroda 28.1
Konyha 7.6
Iroda 20.2
Iroda 33.4
Iroda 34.4
Iroda 29.6
WC 5.6
WC 6
WC 3.1
Kazánház 1.6
Raktár 3
Közlekedő 85.4
Garázs 19.3
Garázs 20.3

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése